Goiânia vai, aos poucos, perdendo a fama onde o custo de vida é bem inferior comparado ao de grandes metrópoles brasileiras. Principalmente com o custo de moradia, seja para comprar ou alugar uma residência. Embora ainda ostente um dos metros quadrados mais baratos entre as capitais brasileiras, cada vez mais este valor médio tem aumentado e chegado próximo de capitais de custo de vida mais caro.
Segundo o Índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado de um imóvel residencial em Goiânia registrou alta de 20% no acumulado de 12 meses, até janeiro deste ano, fechando em R$ 6.259. É o maior porcentual de aumento entre as 16 capitais monitoradas. Convém lembrar: trata-se de uma média entre os milhares de imóveis em diversos setores da capital.
Apesar do aumento, Goiânia continua entre as 16 pesquisadas com o metro quadrado mais barato. A capital João Pessoa tem o mais barato do País (R$ 5.463), seguido de Salvador (R$ 5.560) e Manaus (R$ 5.877). A média entre as 16 pesquisadas foi de R$ 8.339 em janeiro último.
O mais caro é o de Vitória (Espírito Santo), com o valor médio de R$ 10.444,00. E também foi o segundo maior aumento em 12 meses no País, de 18,6%. Atrás da capital capixaba, vem São Paulo (R$ 10.226), Rio de Janeiro (R$ 9.859), Florianópolis (R$ 9.690) e Brasília (R$ 8.797).
Aluguel
Não é só comprar um imóvel que ficou mais caro para o goianiense. Alugar também. Segundo o Índice FipeZap, o aluguel residencial subiu 3,29% somente no mês passado em Goiânia. É o maior percentual de aumento entre 25 capitais pesquisadas e ficou bem acima da média nacional (1,21%) e da inflação oficial (IPCA) no mês, de 0,53%.
Mesmo com a alta, o preço médio do aluguel na capital goiana ficou em R$ 27,14m². Conforme a pesquisa, é o segundo mais baixo, perdendo apenas para Fortaleza (23,70 m²). O mais caro é praticado em São Paulo (R$ 45,90/m²), seguido por Recife (R$ 42,88/m²), Florianópolis (R$ 39,79/m²), Rio de Janeiro (R$ 38,31/m²) e Brasília (R$ 36,87/m²). O preço médio do País foi de R$ 37,13/m² em janeiro.
Para quem quer investir em imóveis em Goiânia para ganhar com locação, o retorno do investimento médio com aluguel é de 5,19% ao ano. Portanto, ainda muito aquém do que se ganha em aplicações simples de renda fixa, que hoje remuneram 13% ao ano. As melhores taxas de retorno estão em Recife (6,89% ao ano), seguido de Salvador (6%) e São Paulo (5,4%).
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