Preço médio do aluguel dispara em Goiânia

Os preços médios de aluguel em Goiânia dispararam no acumulado de 12 meses. Segundo o Índice FipeZap, o aumento foi de 31,2% até fevereiro último. É o segundo maior do País, só perdendo para Florianópolis, que ficou em 33,3%. E é o dobro da média nacional nos últimos 12 meses: 17%.

De acordo com o indicador, todas as 11 capitais avaliadas registraram alta em fevereiro. Com destaque também para as duas capitais que lideraram a alta no mês passado, com aumentos de mais de 4%.

A disparada em todo o país, segundo especialistas, reflete uma série de fatores, tais como: recomposição de preços após negociações mais brandas durante a pandemia, variação dos indexadores de aluguel e maior demanda por imóveis bem localizados para locação, principalmente em meio à volta das pessoas para os centros empresariais.

Lembram ainda que grande parte dos aumentos nos últimos meses respondem por uma recomposição de preços por parte dos proprietários dos imóveis após a pandemia. Na fase inicial da Covid-19, muitos proprietários permitiram a manutenção do aluguel nos contratos ou optaram por fazer ajustes com desconto.

Outra explicação para o aumento dos aluguéis é a variação de alguns índices de preços. Isso porque, durante a pandemia, parte das negociações também foi para trocar o tradicional Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M, também conhecido como “inflação do aluguel”) pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA, a inflação oficial do país) como indexador nos novos contratos.